Immobilien Handels AG & Co. 2. KG - Zum 30.06.2010 vorzeitig voll platziert !!
IMMOVATION Immobilien Handels AG & Co. 3. KG
Der neue Fonds kann voraussichtlich am August 2010 gezeichnet werden.
Machen Sie es sich einfach - Video-Präsentation
Mit dieser mittelfristigen Kapitalanlage erwerben Anleger Anteile Kommanditanteile) an der IMMOVATION Immobilien Handels AG & Co. 2. KG. Diese Kapitalanlage wird in Deutschland und Österreich angeboten.
Mit der Beteiligung an diesem Geschlossenen Immobilien- fonds werden Anleger am Erwerb, der langfristigen Vermietung und nach dem Ende der Laufzeit an der Veräußerung der Immobilien aus dem Portfolio der 2. KG beteiligt.
Das angelegte Kapital wird nicht in ein einzelnes, vorher bestimmtes Objekt bzw. Projekt investiert, sondern in die unternehmerische Tätigkeit der IMMOVATION Immobilien Handels AG & Co. 2. KG.
Erfolgreich mit Immobilien aus Deutschland
Die 2. KG erwirbt ausschließlich Immobilien in Deutsch- land. Die Zeit dafür ist günstig:
Die Immobilienpreise in Deutschland sind im internationalen Vergleich niedrig. Der Wandel des Finanzmarktes beschert der 2. KG Angebote in einer großen Auswahl und zu Konditionen, die eine stabile Rendite ermöglichen. Durch ein bundesweites Informationsnetz sind wir in der Lage, besonders lukrative Objekte aufzuspüren.
Unsere Qualitäts-Immobilien werden nach strengen Kriterien ausgewählt. Dafür haben wir einen eigenen Handels-Codex entwickelt. Zudem entscheidet der Einkaufspreis. Die Obergrenze liegt dabei bei ca. 55 bis 65 % des Verkehrswertes einer Immobilie. Im Ergebnis erhalten Anleger zehn Jahre lang steuerfreie Ausschüttungen von 7,5 %, die wahlweise monatlich ausgezahlt oder über die gesamte Laufzeit angesammelt (thesauriert) werden.
Wertstabil und steuerfrei
Der Fonds der 2. KG bietet nicht nur eine hohe Rendite, er ist zudem steuerfrei!
Möglich wird dies durch drei Faktoren:
1. Vollvermietete Wohnanlagen mit mind. 8,5 % Rendite,
2. der Beimischung von denkmal-geschützten Immobilien bzw. Sanierungsobjekten gemäß §§ 7 h, i EStG,
3. Beteiligung der 2. KG an der IMMOVATION AG mit einer Handelskomponente in Höhe von 3 Mio. Euro.
Den Einnahmen aus verschiedenen Quellen, u. a. den Mieten, stehen so auf der Ausgabenseite vor allem hohe Abschreibungen gegenüber, die aus den denkmal- geschützten Immobilien bzw. Sanierungsobjekten stammen. Sie werden mit einem Anteil von 37 % im Gesamtportfolio vertreten sein. Das führt zur Steuerfreiheit der Fonds-Überschüsse.
Sachwert "Immobilie" - Perspektive mit Zukunft
Die Investition in wertstabile Sachwerte bietet auch kritischen Anlegern eine solide Perspektive, wie der Erfolg des Vorläuferproduktes, der 1. KG, belegt. Überzeugen Sie sich! Die Objekte der 1. KG finden Sie im Menü unter: IMMOBILIEN > DIE OBJEKTE DER 1. KG
Der Erfolg der IMMOVATION AG basiert u.a. auf einem besonders soliden Finanzierungskonzept und einer stabilen Allianz mit den Bankpartnern. Kontinuierlich steigende Mieteinnahmen übertreffen dabei bei weitem die monatliche Annuität aus Zins und Tilgung. Aufgrund der guten Bonität des Unternehmens ist auch die Finanzierung neuer Objekte für das Portfolio der 2. KG durch die Bankpartner der IMMOVATION AG in Zukunft gewährleistet.
Weitere Informationen zum Immobilienfonds 2. KG
Bitte beachten Sie:
Ab dem 01.01.2010 sind Zeichnungen nur noch für das Modell mit monatlicher Entnahme möglich. Die Tranche für das thesaurierte Modell wurde zum 31.12.2009 platziert.
Kein Blindpool - alles besser als prospektiert!
AGIO
3 %
MINDESTZEICHNUNG
Euro 10.000,-, höhere Summen müssen ohne Rest durch Euro 1.000,- teilbar sein
MINDESTLAUFZEIT
10 Jahre
EMISSIONSVOLUMEN
Euro 40.000.000; aufgeteilt in
Euro 16.000.000,- zu platzierendes Eigenkapital
und Euro 24.000.000,- Fremdkapital (Innenfinanzierung)
AUSSCHÜTTUNG
7,5 % p.a. geplant steuerfrei, mit monatlicher Entnahme oder thesaurierend
KAPITAL-RÜCKZAHLUNG
Auflösung der Fondsgesellschaft durch Veräußerung der Fondsimmobilien
INFORMATIONS- UND KONTROLLRECHTE
- Mittelverwendungs-Kontrollrechnung mit Berichterstattung durch einen Steuerberater
- Jährlicher Geschäftsbericht nach testierter Jahresabschlussprüfung durch einen Wirtschaftsprüfer
- Kontrolle durch Beirat (Anlageausschuss)
- Persönliche Teilnahme an Gesellschafterversammlungen mit Stimmrecht
HAFTUNG
keine Nachschussverpflichtung des Kommanditisten
FAZIT
Mittelfristige Beteiligung an einem geschlossenen Immobilienfonds
Diese Kundeninformation enthält nicht alle Angaben, die für eine Anlageentscheidung notwendig sind. Grundlage für die Beteiligung ist ausschließlich der Verkaufsprospekt mit den dort beschriebenen Chancen und Risiken.
Der neue Fonds kann voraussichtlich ab August 2010 gezeichnet werden.
