Substanzwerte Deutschland 5

Das U-Tüpfelchen für Ihr Portfolio

Auch für Dortmund gilt: Auf die Lage kommt es an.

Zentral: Das Areal "Dortmunder U" liegt direkt in der Innenstadt
Optimale Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr: Eine U-Bahn-Haltestelle befindet sich vor dem Objekt, der Hauptbahnhof ist in nur wenigen Minuten zu Fuß erreichbar und der Westenhellweg, eine der belebtesten Einkaufsstraßen Deutschlands, ist in unmittelbarer Nachbarschaft
Dortmund ist mit rund 100.000 Bürobeschäftigten der bedeutenste Büromarkt im Ruhrgebiet
Büroflächenbestand ca. 2,45 Mio. Quadratmeter

Ökölogisch ausgezeichnet - ökonomisch wertvoll.

Bürogebäude mit rund 20.000 qm Mietfläche. Neubau mit modernem, umweltgerechtem Gebäudestandard: "Green Building"
Kriterien eines Green Building: Bei Standortwahl, Planung, Bau, Betrieb und Instandhaltung der immobilie wird ein erkennbarer Schwerpunkt auf einen effizienten Ressourceneinsatz (Energie, Wasser, verwendete Materialien) gelegt, um während des gesamten Lebenszyklus negative Einflüsse auf Umwelt und Nutzer der Immobilie zu verringern
Hohes Maß an Wirtschaftlichkeit, Flächeneffizienz und Funktionalität
Flexible Bürostrukturen sind möglich

Solider Mieter. Sichere Einnahmen.

Mieter: Krankenkasse BIG direkt gesund, erste Direktkrankenkasse Deutschlands
Unternehmenssitz Dortmund, Rechtssitz Berlin
Körperschaft des öffentlichen Rechts, 500 Mitarbeiter, 390.000 Versicherte
15 Jahre Mietvertrag über 100 Prozent der Mietfläche, nach zehn Jahren Sonderkündigungsrecht über maximal 14 Prozent der Mietfläche
Inflationsschutz durch indexierte Miete

Ein echtes U-Tüpfelchen für Ihr Portfolio.

Viel versprechende Renditeaussichten für Privatanleger
Ausschüttung von 5,75% auf bis zu 6,5% p.a. ansteigend
Attraktives, sicherheitsoptimiertes Investment an einem Immobilienstandort mit besten Zukunftsaussichten

Mindestbeteiligung 10.000 Euro (höhere Beträge müssen ohne Rest durch 1.000 teilbar sein) zzgl. 5% Agio.